L'enquête terrain : une étape indispensable à l'élaboration de votre projet de construction
Vous souhaitez faire construire ? Mètre Carré vous assure une prise en charge intégrale de votre construction. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la naissance de l’idée à vos premiers mois d’emménagement. Dès la phase de recherche terrains, nous effectuons une étude approfondie afin de vous dresser un bilan de l’environnement et vous proposer les solutions les plus adaptées. Retour sur le déroulement de l’enquête de votre terrain…
La recherche du terrain est une étape fondamentale à la constitution de votre projet de construction. En effet, il est au centre de la réflexion de la maison et de sa conception. Sa nature, ses caractéristiques, son orientation, sa surface, son emplacement déterminent les grandes lignes de votre plan et de son architecture…
Lorsque vous sélectionnez un terrain pour votre projet de construction, deux options s’offrent à vous. La première consiste à choisir un terrain loti, constructible et viabilisé, parfois régit par des règles spécifiques auxquelles chaque lot doit se conformer. La seconde option est de choisir un terrain diffus, hors lotissement. Un terrain isolé vous permettra de faire construire tout type de maison dès lors que le projet respecte le plan local d’urbanisme (PLU).
Quelle que soit l’option choisie, pour chaque étude, nous réalisons des enquêtes terrain afin de déterminer les principales caractéristiques de l’environnement du projet. En réalisant un relevé topographique, nous collectons des données sur le terrain nous permettant de cartographier les niveaux et de repérer un potentiel degré de pente. Les coûts d’adaptation de la maison sont par la suite calculés en fonction des conclusions obtenues. Cette enquête nous permet également d’identifier les réseaux tels que l’électricité, l’eau potable, le gaz, l’assainissement, le téléphone et d’appréhender les coûts de viabilisation si ces derniers ne sont pas installés. Notre objectif est d’être en mesure d’évaluer au plus juste les frais annexes et de les intégrer dans votre budget initial.
Avant de réfléchir à la conception du projet, il convient également de déterminer les principales caractéristiques du terrain en listant la présence de végétations, d’arbres, de plantations susceptibles de nuire au bon déroulement de l’implantation de la maison. Prendre connaissance de l’environnement, de son exposition, de son ensoleillement est une étape indispensable pour étudier un projet. Un paysage avec vue, un vis-à-vis futur, des évolutions de l’environnement à anticiper, sont des points capitaux à prendre en compte au démarrage du projet. C’est la raison pour laquelle, nous effectuons systématiquement une enquête sur chaque terrain en étude. Notre volonté consiste à vous proposer la meilleure solution, la plus adaptée afin que votre future maison tire profit des qualités de son environnement et s’adapte en tout point à ce dernier.
Vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir ? Nos équipes disposent d'offrent exclusives et vous proposent un accoompagnement sur toutes la phase de recherche foncière. Contactez-nous afin de démarrer l'étude de votre projet de construction.
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