Plus que quelques semaines pour investir en Duflot en Lot-et-Garonne
La loi Dufflot, entrée en vigueur le 1er janvier 2013 vise à soutenir les projets d’investissement locatifs. Pour bénéficier de la réduction d’impôt de 18% sur 9 ans, vous devez respecter certaines conditions :
- Investir dans le neuf dans le respect de la RT2012
- Louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9ans
- Assurer un engagement de location dans les 12 mois qui suivent la date d’achèvement de votre bien
- Respecter les plafonds de loyer Duflot et les plafonds de ressources de vos locataires
A compter du 1er juillet 2013, le Lot-et-Garonne (situé en zone B2) ne sera éligible que sur agrément de la préfecture.
Il vous reste quelques semaines pour étudier votre projet de construction, sachez que pour profiter de ce dispositif l’acte authentique de votre terrain devra impérativement être réalisé le 30 juin au plus tard.
Pour obtenir plus d'information sur le dispositif Duflot ou une étude gratuite de votre projet d'investissement, contactez-nous !
Une réduction d'impôt de 18% sur 9 ans :
Le calcul de la réduction d’impôt s’effectue sur le prix de revient du bien immobilier c’est à dire le montant de l’acquisition auquel on additionne les frais annexes (frais de notaire).
Exemple de calcul de votre réduction d'impôt :
Vous faites construire une maison Mètre Carré T3 conforme à la RT2012 à 150 000€ à Agen. Vous avez alors droit à une réduction d'impôt équivalent à :
150 000 x 18 % = 27 000 €
Cette réduction est étalée sur 9 ans soit une réduction d'impôt de 3 000€ / an. Elle prend effet l'année suivant la livraison de votre maison.