Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Devenir propriétaire de ma maison neuve, c’est possible !
Depuis janvier, le gouvernement a décidé de renforcer l’accession à la propriété en assouplissant les conditions d’accès au prêt à taux zéro. Plafond de ressources augmenté, durée étendue jusqu’à 25 ans, financement jusqu’à 40% du logement à taux zéro, réduction de la durée obligatoire d’occupation, en clair, des mesures exceptionnelles et fortes pour permettre à un plus grand nombre d’accéder à la propriété.
Primo-accedant, locataire depuis plus de deux ans, saisir l’opportunite de la construction c’est maintenant !
Revenons ensemble sur l’intérêt certain de ce prêt sans intérêt… !
Qu’est ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro, est un prêt gratuit, sans frais de dossier et sans intérêt. La durée totale du prêt peut-être étendue sur 20, 22 ou 25 ans afin de réduire au maximum le montant des mensualités. Chaque durée comporte une période de différé d’amortissement comprise entre 5 et 15 ans, permettant au ménage de ne payer aucune mensualité sur son prêt à taux zéro. Il s’agit d’un prêt complémentaire, permettant de financer une partie de votre investissement. Un autre prêt, contracté auprès d’un organisme bancaire secondera le montant total emprunté.
Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro peut être contracté par les primo-accédants souhaitant financer la construction d’une première maison ou un ménage n’ayant pas été propriétaire durant les deux dernières années. Pour être éligible, l’emprunteur de doit pas dépasser un certain plafond de revenus qui varie selon la zone et la composition du foyer.
Des cas concrets pour mieux comprendre…
Un couple avec :
- 1 enfant
- un revenu annuel inférieur à 45 900€
- souhaitant financer un projet de construction de 179 000€ à Bon Encontre (lot-et-garonne)
Se verra accorder un montant de 71 600€* à taux zéro sur 20 ans avec une période de différé de 5 ans durant laquelle aucune mensualité du PTZ ne sera payée. La quotité à laquelle ils pourront prétendre est de 40% (avant application d'un plafonnement éventuel du montant du PTZ).
Un couple :
- sans ENFANT
- un revenu annuel INFÉRIEUR À 42 000€
- souhaitant financer un projet de construction de 198 000€ À Cepet (haute-garonne)
Se verra accorder un montant de 75 600€* à taux zéro sur 20 ans avec une période de différé de 5 ans durant laquelle aucune mensualité du PTZ ne sera payée. La quotité à laquelle ils pourront prétendre est de 40% (avant application d'un plafonnement éventuel du montant du PTZ). *
* montants données à titre indicatif n'ayant aucun caractère contractuel.Source : calculateur PTZ territoire.gouv.fr
